地 產 新 聞
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新盤成交｜富豪．山峯獨立屋6804萬成交
百利保及富豪酒店合作發展、位於沙田九肚的豪宅項目富豪．山峯錄得兔年首宗成交，其中25號獨立屋，面積2576方呎，花園面積778方呎，頂層天台面積亦達 533 方呎，備有獨立升降機，連兩個車位以6804.1萬成交，呎價 26413 元。買家採用720日成交期，獲贈尊貴富豪薈會籍，享有價值100萬的Regal Dollars獎賞。 富豪物業代理董事衞振聲表示，剛踏入兔年，富豪．山峯便錄得首宗成交，為新一年打響頭炮。隨著社會逐步復常，加上通關等利好消息，市場氣氛持續升溫， 買家的購買力逐漸釋放，相信樓市今年價量均會穩步上揚。 富豪．山峯座落九肚麗坪路較前端的位置，大部分分層單位佈局面向東南或正南
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
名人入市｜鄧鏡波外孫首置入市 8200萬購嘉富麗苑3房
市場消息指，中半山嘉富麗苑1座低層B室，面積約2348方呎，屬3房1套間隔，連車位於上月以8200萬沽出，呎價約34923元。 區內代理透露，新買家以WONG, SHAN KUK NICHOLAS作登記，與鄧鏡波外孫黃山谷名字相同，料為同一人。據悉，黃山谷是以首置身份入市。 原業主於1999年1月以2380萬購入單位，持貨約24年，是次轉手帳面獲利5820萬，單位升值約2.4倍。
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
二手市況｜Grand YOHO 1房微減1萬 706萬沽
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區1月共錄得84宗二手買賣成交。承接旺勢，2月首天火速錄得5宗成交，包括Grand YOHO 8座高層B室，面積412方呎，一房間隔，開價707萬，微減1萬，獲上車客以706萬承接，呎價17136元。 原業主則於2017年2月以618.6萬買入單位，持貨6年轉售，帳面獲利87.4萬，升值14%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
舊樓強拍令｜新世界漢口大廈獲批強拍令 底價21.34億
新世界等併購的尖沙嘴漢口大廈，新獲土地審裁處批出強拍令，底價為21.34億，對比2019年5月申請強拍時，當時市場估值約估值約9.55億，高出11.79億或1.2倍。 漢口大廈位於尖沙嘴漢口道43至49A號，現為11層高商住樓，項目地盤面積約11565方呎，土地現規劃為商業用途，若以地積比率12倍發展，可建總樓面約13.88萬方呎。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
二手市況｜荃灣1月錄約186宗成交 創9個月新高
中原副分區營業經理余仲平表示，荃灣區1月錄得約186宗二手買賣成交，創9個月單月新高。新近錄得愉景新城11座中層E室，面積582方呎，三房套間隔，單位於2021年5月最初開價900萬，及後市況向下，業主多次減價，新近以782.8萬沽出，呎價13450元。 新買家為區內分支家庭，鍾情單位企理實用，亦可享部份山景，見價錢合理，迅速購入自用。原業主於1998年12月以248.7萬買入單位，持貨24年轉售，帳面獲利534.1萬，單位期內升值2.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
銀主地盤成交｜佳明1.9億購堡壘街銀主地盤
北角堡壘街66號及建華街57號銀主地盤，本月初以1.9億成交，每方呎樓面地價僅約5735元，據悉，買家為佳明集團及有關人士。 上述住宅地盤位於北角堡壘街及建華街交界，地盤面積為3248方呎，以住宅商業項目地積比約10.2倍發展，可建總樓面約33130方呎。 翻查資料顯示，上述地盤早前由金朝陽持有，該集團於2018年公布，以約4.67億售予一家海外註冊公司，故該項目現時成交價對比逾5年前低出約2.77億，帳面貶值59.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
地監局數據｜上月代理人數4.08萬 創近18個月新低
據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年1月底，持牌地產代理共有40807人，連跌5個月，創2021年7月後近18個月新低；最新數字對比去年12月的41107人，按月再減少300人，跌幅約0.7%， 參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量錄得約3000宗計，即平均每約13名代理爭一宗買賣，競爭程度十分激烈。 以各項牌照細分，當中持有營業員牌照(S牌)為22115人，連跌5個月，對比去年12月底的22251人，按月減少136人或約0.6%。 而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新錄18692人，連續3個月下跌，較去年12月底18856人，按
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
二手市況｜將軍澳1月錄357宗成交 創18個月新高
中原高級分區營業董事柯勇表示，踏入兔年，樓市迎來小陽春，將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量錄得357宗成交，按月增4%，更創18個月新高，僅低於2021年7月全月402宗交投。 新近錄得蔚藍灣畔1座中高層D室，面積849方呎，採3房套間隔，另設儲物房及工人套房，單位座向西南方，向內園開揚市景，最新以1330萬易手，呎價15665元。據悉，原業主於2014年9月以965萬購入上址，持貨8年多，現轉手帳面獲利365萬離場，單位期內升值38%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
吳啟民：今年樓價料升7%至8%
世紀21香港行政總裁吳啟民表示，去年樓價跌逾15%，隨通關及經濟改善下，今年1月一手及二手成交量漸回升，同時多人外出睇樓，料樓市可以谷底反彈，估計今年交投量有6萬至7萬宗，今年樓價料有7%至8%升幅。 由於市場剛需大，惟現時供求失衡，未來3年供應仍然不足夠，影響買家入市意欲最主要是息口因素，相信隨着經濟慢慢好轉，樓價亦會跟隨好轉。 吳啟民指，今年集團會加快增聘人手，當中一手盤計畫增聘300人至600人，二手同時增聘300人至1800人。另外，亦會優化資訊科技系統。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
熱辣新盤放送｜信和計畫今年推5盤 涉逾3000伙
信和置業執行董事田兆源表示，今年計畫推5盤，涉逾3000伙，包括將軍澳日出康城凱柏峯III，涉664伙、元朗錦上路柏瓏III，提供680伙、中環One Central Place涉121伙、黃竹坑站港島南岸第4期提供800伙，以及油塘通風樓項目提供792伙。 田兆源指，旗下何文田ST.GEORGE\'S MANSIONS經已入伙，現樓示範單位正準備中，將於稍後開放參觀。至於西九龍GRAND VICTORIA已取得入伙紙，早前已安排有興趣準買家預約參觀。 田氏認為，近期本港及外地買家入市步伐加快、加息步伐緩和，經常復常速度理想，預料今年樓市發展平穩向上。 田兆源續稱，集團旗下新盤餘貨1月沽
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
名人沽貨｜卓悅范家輝1400萬沽慧景臺3房戶
連鎖化粧品銷售商卓悅控股高層范家輝，沽出東半山慧景臺3房戶，作價1400萬，物業為A座高層3室，面積755平方呎，連1個車位以1400萬售出，呎價18543元。 原業主為卓悅控股旗下子公司卓悅生活元素聯席董事長范家輝，於2004年以452.8萬買入，持貨逾18年，帳面賺947.2萬，升值2.1倍。范家輝2018年加入卓悅，協助集團進軍內地美妝及時尚生活市場。 卓悅范家輝沽中半山慧景臺3房戶，作價1400萬。
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
最新二手租務總匯
尚悅2房月租1.18萬 美聯聯席區域經理張瑋津表示，元朗尚悅3座低層G室，面積約442呎，兩房間隔，以1.18萬租出，呎租約為26.7元，而另一個租盤為11座高層B室，面積約440方呎，同為兩房單位，以1.2萬獲承租，呎租約27.3元。 薈臻1房1.7萬租出 港置高級營業經理譚浩智表示，西營盤薈臻中層C室，面積259方呎，屬1房間隔，向西望樓景。業主以約1.85萬放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以1.7萬承租，呎租約65.6元，高市價約6%。據悉，新租客屋苑樓齡新及近地鐵站，議價後租金合理，睇樓後兩天促成交易。 美孚新邨2房1.6萬獲承租 高市價6% 港置市務經理(銷售)王
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
最新二手成交總匯
天晉2房923萬成交 利嘉閣首席分區董事梁敬嚴表示，將軍澳天晉2期3A座低層A室，面積約551方呎，屬兩房間隔，以923萬成交，呎價約16751元。據悉，原業主2013年以約923萬入物業，持貨約10年，近平手離場。 海堤灣畔2房750萬零議價沽 中原高級分行經理王文彬表示，東涌海堤灣畔2座中層A室，面積562方呎，兩房間隔，享海景，12月叫價750萬，業主見市況回暖，企硬叫價，最終零議價沽出，呎價13345元。原業主於2002年8月以191.7萬購入單位，持貨逾20年，帳面獲利558.3萬，單位升值2.9倍。 泓景臺2房840萬易手 港置區域營業董事蘇國榮表示，長沙灣泓景臺3座高
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
睇樓王｜跑馬地樂翠台 品味3房望大球場
跑馬地樂活道老牌豪宅樂翠台，位處傳統豪宅區，居高臨下，視野開揚。今日為大家介紹A座中層4室，實用面積1147方呎，3房1套間隔，附有品味裝潢，最大賣點是對正香港大球場翠綠球場景致，最新叫價3050萬，實用呎價約26591元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
睇樓王｜西貢寶珊苑 3房雙套山景洋房
西貢低密度屋苑寶珊苑，位於清水灣碧翠路，周邊綠樹林蔭，享寧靜清新居住環境。今日為大家推介該屋苑洋房放盤，實用面積984方呎，3房2套設計，裝修新淨， 連逾千呎天台，可飽覽翠綠山巒，現叫價1600萬，實用呎價約13115元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
睇樓王｜九龍城陶源 名校網3房套叫1500萬
九龍城衙前圍道單幢盤陶源，坐落小學41校網，適合家庭客。今日精選放盤位於低層B室，實用面積702方呎，3房1套設計，大廳設近落地闊窗，更可望開揚市景，現叫價1500萬，實用呎價約21368元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
睇樓王｜紅磡海逸豪園 典雅3房套望海景
紅磡大屋苑海逸豪園臨海而建，屋苑配套齊全。今日為大家精選4期18座中層C室，實用面積1100方呎 ，大3房套設計，另設工人房，內櫳裝潢典雅，最大優勢是對正海景，最新叫價2500萬，實用呎價約22727元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-02-01 來源：星島日報報道 -
多圖｜熱辣新盤放送｜畢架．金峰現樓示範單位直撃
遠東發展旗下沙田大埔公路現樓新盤畢架．金峰今首度開放洋房現樓示範單位，為2號屋，面積為3442方呎，連1463方呎花園，並特設私人戶外泳池，天台面積約 322方呎，屬4房4套間隔。 踏進大廳便感受到整體設計是以北歐輕奢感為主，以淺灰和黑色為主體顏色，並配上金色和墨綠色襯帶出奢華感覺。客飯廳長約 7.4 米， 闊約 7.2 米，偌大的落地玻璃趟摺門與花園連成一體。打開玻璃趟摺門便可擴闊生活空間，適合舉辦大小不同的宴會及派對招待親朋之餘，更盡顯豪門大宅的生活態度。 一樓以家庭生活為主題，劃分出家庭影院與中式茶室。設計團隊將二樓打造成為子女的生活區，兩間套房分別以藍灰色及粉紅色為主調，配合大量胡
2023-01-31 來源：星島日報報道 -
補地價｜華潤長沙灣潤發倉補地價逾137億 每呎樓面8692元
華潤置地發出公告，華潤集團與華潤置地海外組成的合營企業，所持有的長沙灣發祥街1號潤發貨倉，與政府達成換地協議，涉及補地價金額達137.3億， 屬近年最大額補地價個案之一。 根據新批地契，地段將重建打造成私人住宅物業及商業物業組成的綜合項目，並提供社區福利設施及公眾停車場。潤發貨倉項目可建樓面約158萬方呎，包括逾148萬方呎住宅，預計提供約2500伙單位，及近10萬方呎商業樓面，每方呎補地價金額約8692元。 資料顯示，歷來最大額補地價個案為新地旗下西貢十四鄉項目，新地於2017年底以約159億完成補地價，估計華潤潤發貨倉項目屬歷來第二高的補地價個案。 《星島頭條》APP經已推出最新版本
2023-01-31 來源：星島日報報道 -
長實紅磡海韻軒推「一口價」優惠 指定套房月租1.72萬
長實旗下Horizon Hotels & Suites 營運的紅磡海韻軒，宣佈特別推出「一口價」早鳥優惠，由2月1日至28日期間，客人租住紅磡海韻軒6個月或以上，並於5月至6月入住， 可享優惠月租1.72萬租住600方呎以上、2房套間隔單位，並可優先選擇心儀的指定套房，優惠名額僅30個。 長實董事劉啓文表示，酒店每月平均入住率高達九成，預料當香港全面通開後，海外及內地回流客人對酒店需求將會大幅上升。因此酒店推出「一口價」早鳥優惠，讓有意於 5 月或 6 月抵港工作﹑住宿及探親， 或準備於暑假期間進行家居裝修之客人，可及早預訂房間。 Horizon Hotels & Sui
2023-01-31 來源：星島日報報道